防水材料選擇核心原則：匹配場景需求 + 平衡性能與成本，具體可從 5 個維度判斷：

1. 明確使用場景

• 屋面：優先考慮耐候性（抗紫外線、耐高低溫），外露屋面可選 TPO 卷材、丙烯酸涂料（加保護層）；非外露屋面可選 SBS 卷材、聚氨酯涂料。
• 衛生間 / 廚房：側重環保性（無異味）、抗滲性，優先 JS 涂料、聚氨酯涂料（柔性好，適應管道振動），避免剛性材料（易因瓷磚鋪貼開裂）。
• 地下室：需 “剛柔結合”，結構主體用防水混凝土（剛性），迎水面加 SBS 卷材或水泥基滲透結晶涂料（柔性，抗沉降）。
• 外墻：注重透氣性（避免內部潮氣無法排出），選丙烯酸涂料（水性、透氣），不建議用卷材（易因墻體變形起鼓）。

2. 匹配核心性能需求

• 若基層可能開裂（如新房沉降期）：選柔性材料（拉伸率≥300%，如聚氨酯涂料、自粘卷材）。
• 若環境溫差大（北方地區）：優先耐低溫材料（SBS 卷材、TPO 卷材，-25℃不脆化）。
• 若需長期泡水（如泳池、水池）：選水泥基滲透結晶（自我修復）或 PVC 卷材（耐水腐蝕）。
• 若注重環保（室內）：選水性材料（丙烯酸、JS 涂料），避免溶劑型聚氨酯（有揮發物）。

3. 考慮施工條件

• 施工場地禁止明火（如地下室、居民區）：選自粘卷材、防水涂料（無需烘烤或焊接）。
• 基層不平整 / 復雜（如管道多、陰陽角多）：選涂料（可涂刷覆蓋），不選卷材（易空鼓）。
• 施工時間緊張：選快干材料（丙烯酸涂料 24 小時可完工，自粘卷材 1 天可鋪貼）。

4. 結合成本預算

• 預算有限：優先防水砂漿（剛性）+JS 涂料（柔性）組合，適合室內次要區域。
• 預算充足：關鍵部位（如屋面、地下室）選 TPO 卷材、水泥基滲透結晶等耐久性材料，減少后期維修成本。

5. 關注基層適配性

• 混凝土基層：幾乎所有材料都適用，優先水泥基滲透結晶（增強結構本身防水）。
• 磚石 / 砂漿基層：需先做找平層，再用防水涂料（卷材易因基層不平整起鼓）。
• 潮濕基層（如剛拆模的地下室）：選水泥基滲透結晶（可在潮濕面施工）、自粘卷材（稍潮濕不影響粘性）。